Crowdlending in Deutschland

Deutschland hat einen ansehnlichen, aber eigenständigen Crowdfunding-Markt. Der Sektor wird von der BaFin beaufsichtigt, wobei die meisten Retail-Deals historisch als Nachrangdarlehen strukturiert sind und nicht als vorrangig besichertes Fremdkapital — eine strukturelle Entscheidung, die Auswirkungen hat, falls der Kreditnehmer ausfällt.

Die größten Segmente sind Immobilien-Crowdfunding auf Wohnbauprojekten und Green-Energy-Finanzierung auf Solar- und Windprojekten. Die in der Immobilienkategorie beworbenen Renditen liegen meist im Bereich 5–7 %, niedriger als bei südeuropäischen Peers, aber durch strengere Underwriting-Standards ausgeglichen.

Nachrangdarlehen — was zu wissen ist

Die Nachrangstruktur bedeutet, dass Ihre Forderung im Insolvenzfall des Kreditnehmers nach den vorrangigen Gläubigern rangiert. Das ist der Trade-off, der vielen deutschen Plattformen den Betrieb außerhalb des vollen Banklizenzregimes ermöglicht hat; unter ECSPR werden die Strukturen schrittweise modernisiert.