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PROFIL VERIFIZIERT
A

Anaxago

Etablierte französische Plattform mit AMF-Lizenz für Immobilien- und Venture-Crowdfunding.

Immobilien Frankreich seit 2012 ECSP KYC Auto-Invest
Gesamtwertung
3,30 / 5
Akzeptabel
TrustScore 3,3 | 997 Bewertungen
Trustpilot
Zur Plattform
Geprüft von P2P Germany Redaktion · Geprüft von unabhängigen Analysten
Plattform-Fakten
Bereich
Immobilien
Anlageart
Eigenkapital
Aktiv in
Europa
AUM / gesamt finanziert
900M
Mindestanlage
1000 EUR
Beworbene Rendite
4%
Quelle: CrowdSpace ↗
Abschnitt 01 · Übersicht

Über die Plattform.

Anaxago ist eine 2012 gegründete Crowdfunding-Plattform mit Sitz in Paris, die heute unter dem EU-ECSP-Regime zugelassen ist (PSFP-Lizenz FP-2023-25) und von der AMF beaufsichtigt wird. Sie bietet privaten und professionellen Anlegern Zugang zu französischen Immobilienentwicklungsprojekten mit Zielrenditen von 8–12 % sowie zu Venture-Capital-Beteiligungen in Healthtech und Climate Tech. Über ihre 14-jährige Geschichte hat die Plattform rund 900 Mio. € in mehr als 350 Projekte gelenkt – auch wenn Projektverzögerungen und Wertverluste bei Beteiligungen immer wieder Anlass für Anlegerbeschwerden waren.

Abschnitt 02 · Urteil

Stärken & Warnhinweise.

Vorteile

  • Von der AMF beaufsichtigte ECSP-/PSFP-Lizenz
  • 14 Jahre Betriebserfahrung
  • Mischung aus Immobilien-Debt und Venture-Equity in einem Konto
  • 8–12 % Zielrendite bei Immobiliendeals
  • Typischer Horizont von 12–24 Monaten bei Immobilienkrediten
  • Benanntes Team und ausführliche Projektdokumentation

Nachteile

  • Hohe Mindestanlage von 1.000 €
  • Häufige Zahlungsverzögerungen bei Immobiliendeals gemeldet
  • Kein Rückkauf, keine Besicherung durch Pooling – Verluste sind dealspezifisch
  • Kein Zweitmarkt und kein Auto-Invest
  • Nur französische Benutzeroberfläche
  • Bei Beteiligungen ist ein Totalverlust des Kapitals möglich
Abschnitt 03 · Bewertungsanalyse

Was Bewertende berichten.

Akzeptabel
TrustScore 3,3 | 997 Bewertungen
Trustpilot
Die Auswertung unten stammt aus den 160 aktuellsten Trustpilot-Bewertungen dieser Plattform. Über alle veröffentlichten Bewertungen liegt der Schnitt bei 4,1/5; der TrustScore oben gewichtet neuere Bewertungen stärker.

Zuverlässigkeit

Kommen Zinsen und Kapital wie zugesagt zurück?

Schwachstelle
23 % positiv 73 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Langjährige Anleger loben die persönliche Betreuung durch namentlich genannte Berater
  • Einzelne Immobilienprojekte wurden vollständig und wie geplant zurückgezahlt

Was kritisiert wird

  • Sehr viele Projekte in Verzug — Berichte über zwei bis vier Jahre Verspätung
  • Mehrfache Laufzeitverlängerungen statt Rückzahlung
  • Kapitalverluste bis zu 50 % in einzelnen Portfolios
  • Mehrere Anleger sprechen nach dem Immobilien-Abschwung von Totalausfällen

Rendite

Entspricht der tatsächliche Ertrag der beworbenen Verzinsung?

Schwachstelle
17 % positiv 36 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Wer vor dem Abschwung gezeichnet hat, berichtet von planmäßigen Erträgen
  • Nachverfolgung laufender Beteiligungen gilt als solide

Was kritisiert wird

  • Renditeversprechen wurden in vielen Berichten deutlich verfehlt
  • Wiederholt genannte Verluste von 25–50 % des eingesetzten Kapitals
  • Bei ausgefallenen Projekten blieben Zinszahlungen ganz aus

Bedienbarkeit

Wie einfach sind Anmeldung, Website und Auto-Invest?

Schwachstelle
43 % positiv 44 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Projektseiten und Unterlagen sind ausführlich und gut aufbereitet
  • Anlegerkonto und Steuerunterlagen sind zugänglich

Was kritisiert wird

  • Der persönliche Bereich wird als unübersichtlich beschrieben
  • Fehler bei der Erstellung von Steuerbescheinigungen

Transparenz

Wie offen berichtet die Plattform über Kreditnehmer, Ausfälle und Risiken?

Schwachstelle
32 % positiv 41 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Regelmäßige Projekt-Updates, solange alles nach Plan läuft
  • Detaillierte Vorabinformationen vor der Zeichnung

Was kritisiert wird

  • Kommunikation bricht ab, sobald Projekte in Schieflage geraten
  • Widersprüche zwischen den übermittelten Reportings
  • Verzögerungen werden erst kurz vor Fälligkeit angekündigt

Kundenservice

Wie schnell und wie kompetent antwortet der Support?

Gemischt
50 % positiv 36 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Namentlich gelobte Kundenberater mit schneller, fachlicher Antwort
  • Video-Termine zur Portfolio-Besprechung werden geschätzt

Was kritisiert wird

  • Nach der Zeichnung deutlich schlechter erreichbar
  • Support-Tickets und Anrufe bleiben teils monatelang unbeantwortet

Jede Bewertung wird jedem Kriterium zugeordnet, das sie berührt; die Tonalität folgt der Sternebewertung. Anteil und Anzahl beziehen sich auf diese Bewertungen — die Stichpunkte fassen sie zusammen. Methodik

Abschnitt 09 · Regulierung

Lizenzen & Regulierung.

Lizenz
ECSP
Regulierungsbehörde
AMF (Frankreich)
Lizenznummer
539 539 064