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PROFIL VERIFIZIERT
C

CivisLend

Spanisches Immobilien-Crowdlending mit festen Quartalszinsen.

Immobilien Spanien seit 2017 ECSP Besichert (Hypothek / Sicherheit) KYC Beste Crowdlending-Plattformen Beste Immobilien-Crowdfunding-Plattformen Beste KMU-Crowdlending-Plattformen Beste P2P-Plattformen mit Rückkaufgarantie Beste ECSP-lizenzierte Plattformen Immobilien-Crowdfunding KMU-Crowdlending
Gesamtwertung
4,50 / 5
Hervorragend
TrustScore 4,6 | 2100 Bewertungen
Trustpilot
Zur Plattform
Aktualisiert 8 Mai 2026
Geprüft von P2P Germany Redaktion · Geprüft von unabhängigen Analysten
Plattform-Fakten
Bereich
Immobilien
Anlageart
Eigenkapital, P2P-Kredite
Aktiv in
Europa
AUM / gesamt finanziert
120M
Mindestanlage
250 EUR
Beworbene Rendite
6%
Quelle: CrowdSpace ↗
Abschnitt 01 · Übersicht

Über die Plattform.

CivisLend ist eine CNMV-lizenzierte spanische Crowdlending-Plattform, fokussiert auf hypothekarisch besicherte Kredite an Immobilienentwickler. Anleger investieren ab 250 € und erhalten feste Kupons — typischerweise im Bereich 9–14 % p. a. — wobei die zugrunde liegende Immobilie als Sicherheit dient.

Abschnitt 02 · Urteil

Stärken & Warnhinweise.

Vorteile

  • CNMV-reguliert
  • Hypothekarisch besicherte Kredite
  • Zielrendite 9–14 %
  • Ab 250 €
  • Quartalsweise Zinszahlungen

Nachteile

  • Nur Deal-Flow aus Spanien
  • Illiquide bis zum Projektaustritt
  • Begrenzte Anzahl neuer Deals pro Monat
Abschnitt 03 · Bewertungsanalyse

Was Bewertende berichten.

Hervorragend
TrustScore 4,6 | 2100 Bewertungen
Trustpilot
Die Auswertung unten stammt aus den 160 aktuellsten Trustpilot-Bewertungen dieser Plattform. Über alle veröffentlichten Bewertungen liegt der Schnitt bei 4,5/5; der TrustScore oben gewichtet neuere Bewertungen stärker.

Zuverlässigkeit

Kommen Zinsen und Kapital wie zugesagt zurück?

Starke Seite
91 % positiv 32 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Projekte wurden bislang fristgerecht und in voller Höhe zurückgezahlt
  • Besicherung über reale Immobilien wird als Sicherheitsnetz geschätzt
  • Mehrjährige Anleger berichten von keinem einzigen Problemfall

Was kritisiert wird

  • Vereinzelt Rückzahlungen mit leichter Verzögerung
  • Ein Anleger wartete 20 Tage auf die Zuteilung seiner Zeichnung

Rendite

Entspricht der tatsächliche Ertrag der beworbenen Verzinsung?

Starke Seite
90 % positiv 31 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Rendite lag mehrfach über der Prognose
  • Projekte wurden teils früher als geplant beendet
  • Attraktive Verzinsung schon bei kleinen Beträgen

Was kritisiert wird

  • Das Zahlungs-Gateway fiel bei stark nachgefragten Projekten aus
  • Einzelne Projekte starteten später als angekündigt

Bedienbarkeit

Wie einfach sind Anmeldung, Website und Auto-Invest?

Starke Seite
95 % positiv 43 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Sehr einfache, klar strukturierte Oberfläche
  • Zeichnung in wenigen Minuten erledigt
  • Auch ohne Immobilienerfahrung verständlich

Was kritisiert wird

  • Website blockiert gelegentlich bei hohem Andrang

Transparenz

Wie offen berichtet die Plattform über Kreditnehmer, Ausfälle und Risiken?

Starke Seite
96 % positiv 46 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Vollständige Projektunterlagen inklusive Risikohinweisen
  • Laufende, verständliche Statusmeldungen
  • Angekündigte Konditionen wurden eingehalten

Was kritisiert wird

  • Steuerinformationen könnten je Projekt kompakter aufbereitet sein

Kundenservice

Wie schnell und wie kompetent antwortet der Support?

Starke Seite
100 % positiv 6 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Telefonisch erreichbar, Rückfragen werden ohne Verzögerung bearbeitet
  • Antworten kommen zügig und fachlich fundiert

Jede Bewertung wird jedem Kriterium zugeordnet, das sie berührt; die Tonalität folgt der Sternebewertung. Anteil und Anzahl beziehen sich auf diese Bewertungen — die Stichpunkte fassen sie zusammen. Methodik

Abschnitt 09 · Regulierung

Lizenzen & Regulierung.

Lizenz
ECSP
Regulierungsbehörde
CNMV (Spanien)
Lizenznummer
PSFP-8
Ausgestellt
17 Nov 2023
Öffentliches Register
Auf der Website der Regulierungsbehörde prüfen